Hà Nội: ‘Bội thực’ với dự án bất động sản phía Nam

Chỉ trong thời gian ngắn, hàng loạt dự án bất động sản phía Nam được chào bán tại Hà Nội. Doanh nghiệp phía Nam tiến quân ra Bắc đã tạo ra một nguồn cung dồi dào.

Mới đây, công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia vừa tổ chức giới thiệu tại Hà Nội 3 dự án bất động sản gồm khu dân cư Nam Long tại huyện Cần Đước, tỉnh Long An, cụm cao ốc Khang Gia - Gò Vấp và Lucky Apartment tại quận Tân Phú.

Trước đó vài ngày, Công ty TNHH dịch vụ và đầu tư Kiến Á cũng đã chính thức giới thiệu dự án Imperia An Phú (tên cũ Blooming Park). Dự án Imperia An Phú được xây dựng trên diện tích hơn 2 ha, gồm bốn khối nhà cao từ 24 – 28 tầng với khoảng 700 căn hộ và khu vực bán lẻ. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 120 triệu USD.

Ngày 16/12, tại Hà Nội, Công ty CP Bất động sản Bình Thiên An - BTA cũng đã giới thiệu dự án Đảo Kim cương tới các khách hàng tiềm năng. Dự án được xây dựng trên hòn đảo rộng khoảng 8ha, gồm 250 căn hộ với 24 loại khác nhau, giá bán mỗi căn từ 300.000 USD lên tới hàng triệu USD, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý 4/2011.

Về phân khúc bất động sản du lịch, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Cotec (COTECLAND) và công ty cổ phần du lịch và đầu tư châu Á - (COTECASIA) đã tổ giới thiệu dự án Blue Sapphire Resort Vũng Tàu. Dự án Blue Sapphire Resort Vũng Tàu có tổng diện tích gần 77.000 m2, trong đó diện tích xây dựng là 18.310 m2.

Trong buổi ra mắt tại Hà Nội, dự án Blue Sapphire Resort Vũng Tàu đã đem đến cái nhìn cận cảnh về tiềm năng phát triển bất động sản du lịch của Vũng Tàu đến khách hàng và nhà đầu tư tại Hà Nội. Bên cạnh đó, chủ đầu tư CotecAsia - CotecLand cũng sẽ công bố chương trình ưu đãi đặc biệt - tặng một năm phí quản lý, dành riêng cho khách hàng tại Hà Nội.
 
Tuần qua, Tập đoàn Rạng Đông và công ty bất động sản SAPro cũng đã giới thiệu tại Hà Nội và chào bán căn hộ dự án Ocean Vista, thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng Sea Links City.

Ocean Vista có tổng diện tích 7,8ha và gồm 557 căn hộ. Hiện tại, Ocen Vista là khu căn hộ nghỉ dưỡng bên bờ biển và nằm trong sân golf duy nhất tại Phan Thiết. Đây là khu căn hộ nghỉ dưỡng đầu tiên và duy nhất hiện nay được phát triển theo mô hình E-Condotel.

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, các nhà đầu tư tại Hà Nội rất tiềm năng. Trong khi đó, nguồn cung tại đây còn đang hạn chế. Nhiều dự án bất động sản thủ đô hiếm được mua giá gốc, phải qua nhiều môi giới với giá chênh rất lớn, chính vì thế đã đẩy giá lên cao. Việc các nhà đầu tư tại Hà Nội đổ xô đi tìm kiếm các dự án ở phía Nam là một điều dễ hiểu.

Thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư thủ đô đã đi tìm kiếm cơ hội tại nhiều dự án phía Nam trước khi các doanh nghiệp này chào bán tại Hà Nội. Các chủ đầu tư phía Nam mang sản phẩm ra Bắc đã tạo ra một nguồn cung dồi dào và cơ hội cho nhiều nhà đầu tư.

Ông Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, thị trường phía Bắc cũng như Hà Nội, cung và cầu BĐS còn khá xa, nguồn cung lại đang bị lạc vào đầu cơ quá nhiều. Trong khi đó ở thị trường phía Nam các nhà đầu tư hoạt động chuyên nghiệp hơn, giá cả ổn định hơn, ít có những cơn sốt nhất thời nên quyền lợi của người tiêu dùng ổn định hơn. Theo đó, các nhà đầu tư tìm đến hai khu vực trên để khai thác những lợi ích khác nhau mà họ muốn tìm kiếm.

Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Công ty Archi Land Việt Nam cho biết, các dự án bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng ở phía Bắc chưa nhiều và đây chính là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính. Nghiên cứu mới đây của công ty bất động sản cho thấy, có tới 80% số khách hàng mua căn hộ và biệt thự trong các khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và TP HCM đến từ Hà Nội. Điều này chứng tỏ, nhu cầu đầu tư của dân Hà Thành là rất lớn.

Theo ông Trịnh Minh Thanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư & phát triển địa ốc Khang Gia, các dự án chào bán tại Hà Nội đều đang trong giai đoạn sắp hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Hơn nữa, giá BĐS ở các dự án lại rất hợp lý nên ngay sau buổi ra mắt công ty đã ký được một loạt hợp đồng với các chủ đầu tư ở Hà Nội và khu vực phía Bắc.

Nhận định về thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh, so với TP HCM, thị trường bất động sản Hà Nội còn nhiều tiềm năng phát triển.

(dothi)